11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月16日，坐落在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号土地拍卖均以股权溢价收购收购平均价，各举P（2018）117号土地拍卖股权溢价收购收购比率有9.69%，P（2018）123号土地拍卖股权溢价收购收购比率有8.80%，汉阳滨江区区当上12月土拍行业市场中最流行地区划分。
P（2018）121号、P（2018）123号拍地均应归汉阳江滨国博区域划分，紧邻汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”该项目居往占地范围图涵盖：拦江街道、文河东路至两湖路、杨泗路等中国城市旅程与长江合围出的“工”工字形区域划分，设计居往占地总面积约300亩，由“老区、一轴、两块”设计产生，其制作表现长江技术 商品展示板、港埠技术 游戏体验、市场舒适玩耍四大咨询中心工作，将制作长江馆、海上船舰商品展示板咨询中心、长江淡水区信息技术馆、大副会馆、钓鱼艇渔人渡口等，定制集居往、技术 、舒适、市场等工作区。
近五年期，汉阳各地区域中共转让4宗的土地，上宗的土地转让溯源到16年P(2016)1111号的土地，由安康竞得，楼面土地皮价格13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）1111号的土地由F、G、J、K四宗的土地构成的，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖连合发掘。16年转让的还有一宗的土地为P(2016)0610号，16年夺得合肥市成交单价地王的的土地，由万科竞得，楼面土地皮价格为20017元/㎡。
汉阳各地区域划分中楼价为1500零元/㎡-2900零元/㎡，从进成交场护肤品具体分析，汉阳各地区域划分中大有些新楼盘均以样板房房子楼房装修修进成交场， 样板房房子楼房装修修价额为2300-300零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
截止日近些年，杭州市共公开性出4宗高中生安居管家房的土地，在这其中3宗坐落在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）1016号地快附过近年可参考资料新房产仅颐禾郡以家装在售，该新房产价格为7500/㎡（含家装2000/㎡）。
