11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
12月16日，属于汉阳区P（2018）117号、（2018）123号省份均以升值出价，中仅P（2018）117号省份升值比率9.69%，P（2018）123号省份升值比率8.80%，汉阳江滨区成了12月土拍市厂中最活省份。
P（2018）121号、P（2018）123号片区均应归汉阳各地区国博板块龙头股，最近汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”活动土地部分包含：拦江大街、向阳光东路至两湖路、杨泗路等中国城市路途与长江合排成的“工”形部分，方案区土地户型约300亩，由“2区、一轴、四片”方案区产生，其设计明显突出长江民族文化教育水平展现、港埠民族文化教育水平使用、旅游行业行业时尚休闲度假游乐四大层面效果，将设计长江现代科技馆、儿童游乐船舰展现学校、长江淡水区现代科技馆、大副球队、钓鱼艇渔人游船码头等，打造的集常住、民族文化教育水平、时尚休闲度假、旅游行业行业等效果区。
近3年，汉阳江滨行政区域共出4宗拍地，上宗拍地出追述到2020年P(2016)111号拍地，由保险竞得，楼面房价13588元／㎡，升值率65%。P（2016）111号拍地由F、G、J、K四宗拍地组合成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖共同开拓。2020年出的另一方面一宗拍地为P(2016)061号，2020年夺得南昌市销售价地王的拍地，由碧桂园楼盘竞得，楼面房价为20017元/㎡。
汉阳江滨部门房价走势为150零元/㎡-290零元/㎡，从成交品牌浅析，汉阳江滨部门大部门恒大楼盘均以样板间房修成交， 样板间房修价值为2300-30零元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
最迟现今，广州市市共信息公开挂牌出让4宗读书生安居管家房楼盘，当中3宗建在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗楼盘均被卓尔竞得。
P（2018）102号地快该房产项目周边近年可分类现房仅颐禾郡以样板房装修的在售，该现房平均房价每平为750/㎡（含装修的200/㎡）。
