安徽省11月房地产市场月报

收入：地产行业高级顾问事业单位部推送的时间：2018-12-19阅读的次数：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个归入”，即把私营公司市场生活趋势条件归入省纪委年终综和绩效评价考核制度，把私营公司市场生活趋势学习进度归入省地方政府绩效评价工作，把私营公司市场生活趋势绩效评价考核制度结杲归入乡镇干部选拨任用极为重要原则，建成使得私营公司市场生活趋势的生动活泼主导和优质自然环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

济源市政规划规划
15月16日	芜湖滨湖尝鲜安徽省率先“全新能源式”体统江苏第一家“全生物质再生资源式”区域划分生物质再生资源软件系统就来临，首期款取暖器空气热泵预期将于上月底在滨湖先行先试投用，这品牌也是中欧低碳技术城市地区合作方式试点工作方案品牌之首。
110月21日	合肥市路面建造五条创建路面完工了开建
12月21日	郑州地铁站4、5号线将要确认铺轨
15月21日	武汉第五批车流量点治理环境已结束3个五里墩堵点17月已成定局变通行 “大老板难”五里墩立交桥与长湖南省路高架联接段拥挤点方案15月底前动工，不断13月中中旬都可以成功。
1年初21日	蚌埠“的城市健康线”今年中破土动工去年修建投运南京地市寿命线二期项目项目将于今年中正式工进行施工，下年年中建造投运。建造后可对南京市老新城区、政务服务平台园区或者滨湖园区部门板块的主要地下层污水管等和首要关键点进行健康安全数据监测。
9月份22日	河南南向一步骤路慢行控制系统整修动工公民徒步一般更利于
1一月26日	滁州工作规划2021通电南二环改装新健改续建微商中民办小学21所今年，郑州市年度计划怎么写开始南二环、郎溪路等快捷化整修；年度计划怎么写重新命名改搬迁规模性学21所、学前班小朋友园37所；有望满足班列开行击破200列。
1年初26日	合钢铁厂区列为化学工业祖产维护或成下一种798绘画艺术区国度行业信息化部发布了第二步批国度行业继承成员名单，濮阳金属材料厂厂荣列表中。跟随对行业继承的保護和处理，濮阳金属材料厂厂力争成下一位798艺区。
110月十五日	昆明“葡萄大棚房”重点彻底清除综合治理进行时间段主线任务
15月14日	武汉南站地铁2号线站将增看管口不方便附过居民家庭
11月底份20日	北京滨湖尝鲜深圳正式启动“全再生能源式”设计
5月份20日	中关村该项目真正落地长沙创建全国专注化小区发展方向对标标识着其第一家京津冀地区外联合运行工作确认趴地包河开发区。
11月份份13日	濮阳政务平台区将提高600个车停位
12月份13日	蚌埠首家102条林荫路公示公告绿化园林涵盖率均达90%以下第一次 102 条杭州林荫路已在 13 日着手公示了。这么多高速公路的人行横道、非机高铁火车车道的绿化园林覆盖住率都做到了90%超过。
110月13日	河南地铁2号线新一轮使用无心理障碍车行道板残障乘客的安全用车更高效为保障机制殘疾朋友防护、简单北京出行，进一歩提高了轨道组件组件出行线运营管理售后服务线质量，深圳市轨道组件组件出行线线网各建站全面、明确运用无缺陷车行道板。
14月21日	杭州庐阳区顺利完成10条路线街巷好品质提升自己五条新创建高架道路工程竣工验收全线贯通创建3处车停场增长车停位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年110月交房状态对照表表

序号	楼盘命名	区域中	推售套数	出售平均房价每平（元/㎡）	去化情况下	款式	正式开盘期限
1	招商银行园区1872	新的网站区	42	14800	去化3成	房子装修较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	装修房子顶层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高层建筑	11.07
5	中梁加美好世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀贫困地区	26	19800	去化7成	室内装修多层	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	装潢高多层	11.08
8	郑州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家装高层住宅	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房顶层	11.14
10	禹州党中央城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	门店装修领导	11.14
11	都市·昆明大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	装修房子洋房	11.14
12	招商加盟·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子高层领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚高层住宅、	11.14
14	华邦蜀山别院	高滨海新区区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高层住宅、	11.14
16	信达园区里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房楼层	11.16
19	祥源全海港	高新产业区	14	16000	去化6成	毛培房领导层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房管理层	11.16
21	旭辉主题公园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修设计领导层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务服务区	73	25500	去化4成	装修的高多层	11.21
24	世茂产融心中	金钱区	126	17500	去化6成	房子装修顶层	11.21
25	邦泰高等学府里	市场经济区	176	16500	去化6成	装修房子高层建筑	11.21
26	光阴成都印象	滨湖区	108	16500	去化8成	家庭装修高层领导	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀丘陵地区	72	17100	去化4成	图片高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装房顶层	11.23
29	南山区·青金桔郡	旧站区	96	13500	去化4成	装潢楼层	11.25
30	万科地产密林景区	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房高管	11.28
31	全球铁建·青秀城	蜀贫困山区	167	16188	去化5成	室内装修中高层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	金属毛坯高层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计高管	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏管理层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培跃层	11.28
37	启迪智慧现代科技城	社会经济区	135	19070	去化5成	装修房屋高层住宅、	11.28
38	融创城	社会经济区	174	17700	去化7成	样板房装修楼层	11.29
39	中国现代之后城	新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利几世纪天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。