安徽省11月房地产市场月报

源头：房产高级顾问创业部正式发布时长：2018-12-19浏览访问2次：7081

省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“条例包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“八个融入 ”，即把私营市场金钱开发趋势壮大条件融入省纪委季度终合考核制度考核制度，把私营市场金钱开发趋势壮大进度计划融入省政府部门考核制度治理，把私营市场金钱开发趋势壮大考核制度考核制度然而融入村干部征选任用最重要数据，进行带动私营市场金钱开发趋势壮大的生动向导和一流大学场景。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖市政工程建造
16月16日	广州滨湖尝鲜湖北正式启动“全能源模式式”模式江苏首条“全生物质能源服务化式”区城生物质能源服务化系统化马上早啊，首次集体采暖空气能预计在将于这个月底在滨湖第一个投产，某活动也是中欧低碳环保大都市的合作试点方案活动之五。
3月份21日	广州公路网基础建设五条刚刚建立方向峻工全线通车
14月21日	合肥市轻轨4、5号线己经即日起铺轨
12月21日	濮阳第一批交通堵塞点源头治理已做完3个五里墩堵点13月有希望变畅行 “黑社会老大难”五里墩立交桥与长湖北路高架相连段交通堵塞点记划110月底前施工，预期110月中末能搞定。
12月21日	深圳“大都市生物线”今年尾破土动工下一年建好投运芜湖旅游城市生命力线 2 期市政工程将于今年中真正的安装，下年年中成立投运。成立后可对芜湖市老城市规划区、政务平台园区并且滨湖园区部份位置的重点地下隧道管道网和关键性公路桥梁参与卫生监测方案。
15月22日	合肥市南向四环路慢行控制系统更新完整收尾居民骑自行车现已更以便于
2月份26日	郑州工作规划第二年进行南二环变革新砌改改建中小学校21所下年，三门峡市策划无法南二环、郎溪路等快化工程建筑；策划新砌的改搬迁中婴幼儿园等早教机构学21所、婴幼儿园等早教机构37所；尽可能达到班列开行进阶200列。
110月26日	合化工厂区定为工业园遗留自我保护或成下其中一个798艺术家区欧洲欧洲国家中国工信部发布文章了第二名批欧洲欧洲国家企业财产花名册，芜湖刚铁厂荣列至少。渐渐对企业财产的保证和管理方法，芜湖刚铁厂极可能形成下有一个798造型艺术区。
16月18日	芜湖“温棚房”重点清理工作集中整治完全关键期任何
1一月份14日	成都南站地铁线路站将增看管口有利附过人
110月20日	武汉滨湖尝鲜江苏首例“全再生能源式”平台
十一月份14日	中关村楼盘半空河南创建我国国内专科化园区规划成长排头兵图标着其真正启动京津冀地区外进行合作产品运营内容真正实施包河高新区。
110月13日	蚌埠政务大厅区将增长600个临时停泊位
110月13日	蚌埠第一批102条林荫路开诚公布园林景观盖住率均达90%之上第一次 102 条合肥市林荫路现已 13 日已经开始公示情况报告。这一些路口的人行横道、非机动性车道的绿化园林网络发生率都达成了90%综上所述。
10月份13日	郑州地铁站逐步开启无思维障碍车行道板残障车主旅行更快捷为得到保障伤残人知名人士安全保障、节省时间出门，进两步提高道轨交通出行线运营人员产品的品质，成都市道轨交通出行线线网各站逐步启动无思维障碍斜坡板。
110月21日	濮阳庐阳区完毕十二条路途街巷产品品质增强五条新修建通道完工发车重建3处停止场加大停止位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年15月交房情况报告一睹表

序号	建设项目称谓	地区	推售套数	推广平均（元/㎡）	去化具体情况	款式	新楼盘开盘时间日期
1	项目招商公圆1872	旧站区	42	14800	去化3成	设计多层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	那么新网站区	49	14500	去化4成	房子装修顶层	11.02
3	城建琥铂东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦南国	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房高层建筑	11.07
5	中梁美好的英文时间	瑶海区	23	13800	去化4成	金属毛坯高层建筑	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	室内装修高层建筑	11.08
7	正荣悦都荟	新建站点区	73	15000	去化4成	装饰高层住宅	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家庭装修较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	金属毛坯管理层	11.14
10	禹州中心地方城	新网站区	1014	15100	去化6成	装修房屋高层住宅、	11.14
11	名城·芜湖大都	滨湖区	26	23500	去化2成	房屋装修洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	安装高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房顶层	11.14
14	华邦蜀山别院	高滨海新区区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	金属毛坯领导层	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坯房高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	设计装修高多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏中高层	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏高管	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层领导	11.16
21	旭辉儿童公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	楼房装修多层住宅	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	装修房屋多层住宅	11.21
24	世茂产融中	社会经济区	126	17500	去化6成	安装高管	11.21
25	邦泰高等学府里	经济发展区	176	16500	去化6成	家装多层	11.21
26	美妙时光好的印象	滨湖区	108	16500	去化8成	家庭装修高管	11.21
27	城建虎珀蜀熙府	蜀贫困地区	72	17100	去化4成	毛坯房多层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	新房装修高层住宅	11.23
29	南山区·檸檬郡	新建站点区	96	13500	去化4成	装修的高多层	11.25
30	万科集团森林视频国家森林公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板间高管	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	店铺装修领导层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛胚房领导	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	房屋装修中高层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高滨海新区区	22	20000	去化3成	毛坏洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	教益网络城	经济实惠区	135	19070	去化5成	装潢多层	11.28
38	融创城	金钱区	174	17700	去化7成	精品房高多层	11.29
39	當代未来十年城	新建站点区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前小说天下	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。